Appartement Bry Sur Marne 5 pièces 100 m2 1/13
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Appartement Bry Sur Marne 5 pièces 100 m2 12/13
Appartement Bry Sur Marne 5 pièces 100 m2 13/13
En exclusivité, Partners Immobilier vous présente un appartement de 5 pièces. Situé dans une copropriété calme avec une vue dégagée sur les Bords de Marne et un accès direct, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité d'une école, à dix minutes à pied du centre-ville et également à seulement dix minutes à pied du RER E.

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard. La pièce de vie principale, un vaste séjour-salle à manger de plus de 30 m², s'ouvre sur une terrasse de 10 m2. La cuisine, aménagée et équipée, peut être entièrement ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de plus de 40 m². Elle prolonge également votre confort avec une véranda lumineuse de 10 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements. La salle de bains, spacieuse, comprend à la fois une douche et une baignoire, répondant à tous vos besoins. Une pièce buanderie avec dressing intégré ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur.

Pour faciliter votre quotidien, un box en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage.

L'appartement dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels au gaz, vous assurant confort et autonomie.

Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3790€. Pour la date de référence 01/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PARTNERS IMMOBILIER
PARTNERS IMMOBILIER
31 Grande Rue Charles de Gaulle
94360 BRY-SUR-MARNE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94360
  • Ville
    BRY SUR MARNE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    255 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1993 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    179
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    3070 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface loi Carrez
    101.11 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARTNERS IMMOBILIER | Raison sociale : PARTNERS IMMOBILIER | Adresse siège social : 31 Grande Rue Charles de Gaulle - 94360 BRY-SUR-MARNE | Siret : 88760240700017 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR93887602407 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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