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Description

Réf : 456
À louer bail meublé , Duplex de 3 pièces d'une surface de 69,10 m² situé au 1er étage au Perreux-sur-Marne.
Ce logement comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 34,26 m², une salle de bain, et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5minutes à pieds des commerces, avec un accès au bus à 1 minute et des écoles à 5 minutes à pied, notamment l'École maternelle de Lattre de Tassigny, le Collège de Lattre de Tassigny, le Groupe scolaire de Lattre de Tassigny, l'École primaire les Joncs Marins, l'École maternelle Jules Ferry Les Joncs Marins, ainsi que des crèches comme Pili Pili et des Joncs Marins.
Le bail proposé est un bail habitation meublé conforme à la Loi 89.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier calme et bien desservi, proche de toutes commodités et établissements scolaires.
** Loyer €1 750/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €1 036.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €207.30 TTC | Dépôt de garantie: €3 280 | 94170 LE PERREUX SUR MARNE | Surface habitable: 69.1m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1640 EUR
  • Loyer de base
    1640 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    1750 EUR
  • Honoraires Locataire
    1036.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3280 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69.1 m2
  • Surface loi Carrez
    69.1 m2
  • Surface séjour
    34.26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Surface de référence
    68.6

Duplex de 3 pièces à louer au Perreux-sur-Marne Proche RER , Le perreux sur marne

Loyer €1 750/mois charges comprises **
3 pièce(s) 69 m² Réf :  456
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