Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et empreint de tranquillité, découvrez cette charmante maison située sur un terrain de 427 m². Idéalement localisée à proximité des bords de Marne, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et des écoles (secteur pépinière).
D'une surface de 170 m², ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à un balcon intérieur, une salle de bains et un WC séparé.
Une partie attenante de 50 m², pouvant avoir une entrée indépendante, vient compléter cet ensemble. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une grande chambre.
Le sous-sol abrite un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. De plus, une allée latérale permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Avec son charme indéniable, son emplacement privilégié et une performance énergétique de qualité (classée C), cette maison est prête à vous accueillir.
Toiture rénovée en 2022.
Chaudière récente.
Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
