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  • A vendre

Description

Réf : 442
Partners Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce pavillon d'environ 110 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER de Bry-sur-Marne, des bords de Marne . A 10 minutes des établissements scolaires.
Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec water-closet et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire et offrent la possibilité d'aménager une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une cinquième chambre selon vos besoins.
Un garage ainsi qu'un espace extérieur couvert viennent compléter ce bien aux nombreux atouts situé dans un environnement recherché.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser votre visite, une visite virtuelle est également possible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94360
  • Ville
    BRY SUR MARNE
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110.36 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    110.4

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  • Visite virtuelle privée
    https://envisite.net/vtour/fr/kp7zrl/frame

Maison Bry Sur Marne 110 m2 , Bry sur marne

€498 000 **
6 pièce(s) 110 m² Réf :  442
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PARTNERS IMMOBILIER
31 Grande Rue Charles de Gaulle
94360 BRY-SUR-MARNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARTNERS IMMOBILIER | Raison sociale : PARTNERS IMMOBILIER | Adresse siège social : 31 Grande Rue Charles de Gaulle - 94360 BRY-SUR-MARNE | Siret : 88760240700025 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR93887602407 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière |
Carte T : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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