• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 448
Partners Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique demeure avec piscine et jardin arboré.
Situé au Perreux-sur-Marne en plein coeur du quartier prisé FOCH. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100 m² répondant à de très bonnes qualités énergétiques (DPE C), cette maison de 202 m² (320 m² utiles) s'agence comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 45 m2, et une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant tous deux sur une terrasse exposée SUD, une chambre, un dégagement et un water-closet.
A l'étage, quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains de 15 m2 offrant deux douches et une baignoire ainsi qu'un water-closet indépendant.
De plus, une surface de 70 m² au dernier étage vous offre l'opportunité d'agencer un espace sur mesure selon vos envies et besoins.
Un sous-sol total avec un espace de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 950 m2 avec sa piscine.
Cette propriété est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à deux pas des Bords de Marne.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien.
Visite virtuelle possible à l'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    LE PERREUX SUR MARNE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3541 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface au sol
    319.92 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1139 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

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  • Visite virtuelle privée
    https://envisite.net/vtour/fr/913wmw/frame

Maison 7 pièces 232 m2 à Le Perreux Sur Marne , Le perreux sur marne

€1 250 000 **
7 pièce(s) 232 Réf :  448
PARTNERS IMMOBILIER
31 Grande Rue Charles de Gaulle
94360 BRY-SUR-MARNE

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Carte T : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : 27 Av. de Friedland 75008 PARIS Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 9401 2020 000 045 148 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 153294 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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